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广东好彩1预测:樓市上漲效應向二線傳導:廈門信貸收緊 南京土地"高燒"

广东好彩1玩法说明 www.iypdb.com 近日,住建部部長座談會召開,對于“經濟走勢仍然分化,新舊發展動力的轉換需要一個過程,新動力的成長勢頭正在加快”,有媒體解讀認為,政府在釋放政策信號,上半年樓市或保持低增長。


近日,住建部部長座談會召開,對于“經濟走勢仍然分化,新舊發展動力的轉換需要一個過程,新動力的成長勢頭正在加快”,有媒體解讀認為,政府在釋放政策信號,上半年樓市或保持低增長。

去年以來,房地產市場在信貸寬松等政策刺激下,不少城市的房價大幅上漲。近日廈門樓市信貸政策收緊,南京6月房價漲幅仍居高不下,土地市場高燒難以降溫。

二線城市享樓市上漲“盛宴”

近日,中國社會科學院發布中國住房2016年中期報告稱,全國房地產目前出現嚴重分化,一線城市和部分二線城市房價迅猛增長,但是三四線城市房價上漲較慢,甚至是負增長。

尤其值得關注的是,部分熱點二線城市,取代一線城市成了上半年房價上漲的“急先鋒”。據統計,5月份,廈門、合肥、南京新房環比漲幅均超過4%,相比之下深圳新房環比漲幅只有0.5%,二手房連續兩個月沒有上漲。

土地市場上,熱點二線城市“地王”頻現。中原地產研究部統計數據顯示,2016年以來,二線城市成為地王出現最多的區域,其中最主要集中在南京、蘇州、合肥等幾個城市,而這些城市恰好是房價上漲最迅速的城市。

根據中國指數研究院最新公布6月份百城價格指數顯示,6月南京房價環比5月再漲3.82%,位居百城房價漲幅之首,這已經是南京樓市連續16個月價格上漲。此外,6月南京二手房均價為每平方米22025元,環比上漲2.42%,已經較今年1月份上漲18%。

上周,南京進行了土地限價政策實施后最大的一場土地競拍,此次集中出讓10幅地塊,超過40家房企參與搶地,然而,8幅限價地塊中竟有7幅地塊因超過最高限價而被終止出讓。被稱為“熔斷”的最高限價政策并未能阻止南京土地市場的高燒,反而因為流拍加劇了市場供應的不足,業內人士分析。

作為典型的中部二線城市,安徽合肥算得上是全國樓市的一匹“黑馬”。據報道,今年春節后,合肥新房、二手房價格一路飛漲,出現了一房難求的局面。5月份,合肥九區均價為11049元/平方米,環比大漲11.43%,同比上漲35.1%。一時之間,合肥被業界評價為“樓市新四小龍之首”。

有分析指出,下半年重點二線城市仍是房企爭奪焦點,市場熱度可能向武漢、鄭州、成都、重慶等二線城市不斷傳導。



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